Estimation théorique
Rue du Communal,31430 Saint Élix le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Communal,31430-Saint Élix le Château indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 9 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 73 | 165 | 52000€ | 712€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 44 | 147 | 65000€ | 1477€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 84 | 123 | 69500€ | 827€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 90 | 461 | 209600€ | 2329€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1120 | 70000€ | 631€ |
2021-06-28 | 5001 | SOULE | 4 | 75 | 445 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-19 | 5001 | LOT COMMUNAL | 4 | 104 | 0 | 187800€ | 1806€ |
2020-05-19 | 5001 | SOULE | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2021-01-05 | 5 | LES ALLEES | 3 | 60 | 1046 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-27 | 415 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 120 | 1778 | 324600€ | 2705€ |
2019-09-16 | 7 | LES ALLEES | 4 | 139 | 1074 | 220000€ | 1583€ |
2020-07-28 | 5 | CHE DES BAYLOUS | 6 | 220 | 429 | 300650€ | 1367€ |
2021-11-05 | 36 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 214 | 169000€ | 1988€ |
2019-07-26 | 21 | LES ALLEES | 5 | 120 | 975 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES VIGNES | 5 | 98 | 261 | 184300€ | 1881€ |
2021-10-20 | 250 | CHE DE LA MANDILLE | 5 | 91 | 1201 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-17 | 5000 | RUE DE LA CARRERRASSE | 3 | 51 | 307 | 135000€ | 2647€ |
2021-11-05 | 550 | CHE DE LA MANDILLE | 10 | 224 | 884 | 344070€ | 1536€ |
2022-08-11 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 158 | 173000€ | 1442€ |
2021-12-03 | 965 | CHEM DE BARRERE | 4 | 138 | 1005 | 230000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 7 | 241 | 635 | 170000€ | 705€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 220 | 620 | 347150€ | 1578€ |
2020-04-20 | 1185 | CHEM DE BARRERE | 5 | 127 | 483 | 280000€ | 2205€ |
2021-11-04 | 75 | RTE DE LAFITTE | 4 | 201 | 1500 | 809165€ | 4026€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DE LAFITTE | 4 | 132 | 67 | 150000€ | 1136€ |
2020-08-11 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 101700€ | 3632€ |
2022-12-27 | 40 | RTE DE LAFITTE | 1 | 28 | 97 | 151730€ | 5419€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 176000€ | 1558€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DE SOUSTRADE | 4 | 113 | 222 | 205400€ | 1818€ |
2022-09-21 | 5002 | LA MANDILLE | 5 | 117 | 1000 | 319500€ | 2731€ |
2019-12-13 | 55 | LE VILLAGE | 2 | 20 | 0 | 44000€ | 2200€ |
2020-02-03 | 36 | RTE DE LAFITTE | 5 | 128 | 1605 | 239850€ | 1874€ |
2022-03-09 | 330 | CHE DE SALONGES | 4 | 130 | 1000 | 361515€ | 2781€ |
2020-11-30 | 325 | CHE DE SALONGES | 4 | 98 | 5000 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-08 | 245 | CHEM DE BARRERE | 5 | 116 | 1240 | 237000€ | 2043€ |
2021-09-22 | 215 | CHEM DE BARRERE | 4 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 855 | RTE DU FOUSSERET | 7 | 300 | 782 | 240000€ | 800€ |
2021-04-21 | 700 | RTE DE SALLES | 4 | 118 | 1000 | 193800€ | 1642€ |
2019-06-15 | 475 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 86 | 1376 | 177500€ | 2064€ |
2022-06-14 | 190 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 126 | 860 | 170210€ | 1351€ |
2021-01-07 | 200 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 1520 | 140000€ | 1296€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DE SALLES | 4 | 75 | 1473 | 91000€ | 1213€ |
2023-03-21 | 515 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2022-02-03 | 1320 | RTE DE SALLES | 4 | 76 | 1880 | 175000€ | 2303€ |
2019-08-21 | 195 | DESCAILLAUX | 3 | 110 | 1080 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-24 | 93 | TERRE | 4 | 111 | 1112 | 160345€ | 1445€ |
2020-09-22 | 93 | TERRE | 3 | 62 | 1122 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-04 | 385 | CHE DE LA LINDE | 4 | 99 | 10000 | 339000€ | 3424€ |
2021-11-30 | 1715 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 75 | 800 | 294000€ | 3920€ |
2020-12-28 | 1550 | RTE DE LAFITTE | 4 | 128 | 1000 | 291880€ | 2280€ |
2021-12-20 | 1600 | RTE DE LAFITTE | 6 | 162 | 500 | 337470€ | 2083€ |
2020-10-27 | 141 | FONTANE | 4 | 96 | 1663 | 157500€ | 1641€ |
2023-02-27 | 3430 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 185 | 1780 | 348200€ | 1882€ |
2019-05-17 | 3030 | RTE DE SAINT ELIX | 6 | 103 | 293 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-23 | 10 | LAGRANGE | 5 | 103 | 2040 | 132000€ | 1282€ |
2019-08-14 | 5005 | GARAGNON | 5 | 135 | 1000 | 223400€ | 1655€ |
2021-01-23 | 8 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 104 | 2019 | 200000€ | 1923€ |
2023-01-12 | 75 | LE VIGNE | 3 | 61 | 1000 | 190900€ | 3130€ |
2019-09-13 | 5001 | PLAISANCE | 3 | 78 | 1597 | 190000€ | 2436€ |
2020-04-21 | 20 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-08 | 72 | LE VIGNE | 4 | 61 | 1820 | 180000€ | 2951€ |
2022-11-10 | 1663 | CHE DES MURIERS | 6 | 123 | 1600 | 160000€ | 1301€ |
2020-02-04 | 2 | CHEM DES AMOURES | 5 | 130 | 1061 | 225000€ | 1731€ |
2021-12-14 | 11 | FILLON | 3 | 80 | 545 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 186 | 1085 | 400000€ | 2151€ |
2021-07-16 | 54 | LACAU | 4 | 75 | 633 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-22 | 17 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 135 | 1550 | 382415€ | 2833€ |
2021-11-05 | 23 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 115 | 1000 | 214000€ | 1861€ |
2022-02-04 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 138 | 1000 | 400000€ | 2899€ |
2022-07-13 | 14 | CHEM DU VIGNE | 5 | 105 | 1579 | 257781€ | 2455€ |
2021-01-30 | 5004 | LAFFORGUE | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2019-10-21 | 22 | CHEM DU VIGNE | 3 | 94 | 1576 | 244000€ | 2596€ |
2021-02-12 | 5005 | BOUSQUET | 5 | 103 | 1000 | 257000€ | 2495€ |
2020-10-01 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 104 | 750 | 232500€ | 2236€ |
2023-02-15 | 34 | CHEM DU VIGNE | 4 | 94 | 756 | 244000€ | 2596€ |
2020-11-26 | 5001 | BOUSQUET | 5 | 170 | 1260 | 240000€ | 1412€ |
2020-07-08 | 5002 | LAFFORGUE | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 50 | 775 | 195000€ | 3900€ |
2022-03-31 | 75 | LE VIGNE | 5 | 107 | 746 | 239505€ | 2238€ |
2021-12-03 | 29 | RTE DE SALLES | 4 | 110 | 1675 | 207000€ | 1882€ |
2021-11-29 | 79 | LE PEYRON | 4 | 90 | 1550 | 79000€ | 878€ |
2021-02-01 | 126 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 3 | 90 | 966 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 3321 | CHE DES VIGNES | 6 | 111 | 1000 | 235000€ | 2117€ |
2022-04-29 | 708 | RUE JEAN ANCEAU | 6 | 226 | 983 | 311290€ | 1377€ |
2019-09-03 | 951 | RTE DU FOUSSERET | 5 | 95 | 1200 | 88300€ | 929€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 223000€ | 2104€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 106 | 1381 | 335000€ | 3160€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DU PEYRON | 4 | 55 | 458 | 72000€ | 1309€ |
2020-10-31 | 8 | RTE DE SALLES | 5 | 138 | 1158 | 325000€ | 2355€ |
2020-07-30 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 786 | 127000€ | 1134€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 170 | 545 | 260000€ | 1529€ |
2022-08-09 | 242 | CHE DE LA PIGOTE | 5 | 131 | 1877 | 30000€ | 229€ |
2021-11-10 | 1051 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 146 | 7952 | 150000€ | 1027€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES FOURNILS | 4 | 130 | 195 | 245000€ | 1885€ |
2023-03-21 | 11 | RTE DE SALLES | 4 | 80 | 1156 | 140100€ | 1751€ |
2021-01-30 | 5000 | BOUSQUET | 7 | 194 | 2036 | 503100€ | 2593€ |
2022-01-06 | 5006 | LACOMERE | 4 | 117 | 1000 | 321750€ | 2750€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 5 | 130 | 100 | 90620€ | 697€ |
2020-08-26 | 263 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 116 | 85 | 140000€ | 1207€ |
2021-08-12 | 27 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 4 | 100 | 500 | 245625€ | 2456€ |
2022-08-29 | 429 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 122 | 589 | 225200€ | 1846€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 320 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-06 | 81 | VILLAGE | 5 | 122 | 360 | 108000€ | 885€ |
2020-08-31 | 45 | PORTETENY | 7 | 150 | 3140 | 150000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 137 | 348 | 260645€ | 1903€ |
2021-08-06 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1187 | 285400€ | 1679€ |
2020-12-23 | 17 | ALL CHARLES DE REMUSAT | 6 | 127 | 1241 | 291900€ | 2298€ |
2021-06-29 | 5002 | SARAILLE | 5 | 190 | 1000 | 427000€ | 2247€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 85 | 45 | 76000€ | 894€ |
2021-04-15 | 131 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 143 | 810 | 217000€ | 1517€ |
2020-12-11 | 5004 | L EGLISE | 4 | 127 | 1664 | 120000€ | 945€ |
2019-11-05 | 412 | RUE JEAN ANCEAU | 3 | 100 | 460 | 50000€ | 500€ |
2022-09-09 | 15 | CHEM DE MILHAT | 3 | 140 | 1589 | 161594€ | 1154€ |
2021-06-30 | 30 | VILLAGE | 6 | 199 | 1890 | 455000€ | 2286€ |
2019-12-11 | 3 | COTE DE MONTOUSSE | 5 | 120 | 551 | 258000€ | 2150€ |
2021-05-20 | 219 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 70 | 475 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-29 | 1 | VILLAGE | 3 | 56 | 35 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-03 | 68 | MILHAT | 4 | 83 | 847 | 166000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 1 | CASTERAN | 4 | 97 | 790 | 120000€ | 1237€ |
2022-08-25 | 285 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1266 | 266000€ | 2956€ |
2019-10-23 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 58 | 1188 | 137000€ | 2362€ |
2021-08-18 | 11 | CHEM DE LA DOURDOUILLE | 3 | 123 | 1355 | 140000€ | 1138€ |
2023-05-16 | 6 | PROM DU BAC | 4 | 99 | 880 | 312050€ | 3152€ |
2021-10-04 | 15 | SANS | 3 | 100 | 385 | 304500€ | 3045€ |
2021-03-19 | 16 | SARAILLE | 3 | 83 | 860 | 164500€ | 1982€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 544 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-06 | 2820 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2023-04-28 | 255 | CHE DE GAVARNIE | 4 | 73 | 1010 | 187350€ | 2566€ |
2020-02-27 | 33 | LES ARROUGES | 6 | 170 | 1860 | 215000€ | 1265€ |
2022-07-29 | 39 | LA CHAPELLE | 5 | 129 | 1100 | 395350€ | 3065€ |
2023-02-16 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 600 | 196380€ | 2805€ |
2020-05-28 | 27 | LES ARROUGES | 5 | 164 | 1040 | 224700€ | 1370€ |
2021-10-22 | 401 | RTE DE BENQUE | 3 | 60 | 1435 | 144420€ | 2407€ |
2019-07-12 | 5001 | BORDENEUVE | 4 | 97 | 1609 | 175000€ | 1804€ |
2021-03-30 | 100 | RUE DES SOURCES | 5 | 158 | 484 | 174440€ | 1104€ |
2022-10-13 | 100 | RUE DES SOURCES | 5 | 158 | 484 | 288600€ | 1827€ |
2019-09-30 | 100 | FONTAINE DE BUC | 4 | 69 | 684 | 159400€ | 2310€ |
2022-10-06 | 2705 | CHE DES VIGNES | 5 | 112 | 1432 | 237000€ | 2116€ |
2021-06-29 | 1924 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 98 | 2216 | 128800€ | 1314€ |
2019-08-07 | 52 | VILLAGE | 6 | 186 | 400 | 302000€ | 1624€ |
2019-07-11 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1807 | 208000€ | 1962€ |
2022-08-23 | 5000 | LES ROUGES | 4 | 116 | 560 | 236000€ | 2034€ |
2020-10-21 | 2 | RTE DE PEYSSIES | 5 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2019-11-09 | 69 | BARTERY | 4 | 106 | 1569 | 202000€ | 1906€ |
2019-09-24 | 5000 | LES ARROUGES | 4 | 119 | 489 | 214084€ | 1799€ |
2021-04-30 | 154 | DOUAT | 1 | 41 | 260 | 63800€ | 1556€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DU LAC | 5 | 101 | 1566 | 227000€ | 2248€ |
2021-06-30 | 34 | RTE DE CARBONNE | 2 | 60 | 432 | 165000€ | 2750€ |